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肺炎重击房市退烧2成 张良吉:令人意外 我们正准备庆功-世界上最大的望远镜

肺炎重击房市退烧2成 张良吉:令人意外 我们正准备庆功

武汉肺炎冲击房市,导致今年3、4月买气不佳,5月移转量明显衰退2成。欣陆控股(3703)旗下大陆建设董事长张良吉指出,这样的结果令他相当意外,因为近期该司的建案都维持原本脚步进行,甚至有个案才推出3个月就热销8成佳绩,现在都已经准备要举办庆功宴了。▲张良吉(左二)指出,房市受肺炎冲击如此剧烈,令他相当意外。(图/记者陈韦帆摄影)张良吉指出,大陆建设2019全年销售成绩合计约70亿元,因部份为合建案,实际分回59亿元,但也超过原预定目标,年成长28%;营业收入来源除建案完工交屋及馀屋认列外,另有处分高铁股票及出售民生大楼之业外收益。2020年推案总金额预估约280亿元,除了兴建中个案及馀屋外,今年将推出四个新案,首先,位于央北重划区的「镌画」案已于第一季推出,目前开案三个月,销售已超过八成;其他建案包含位于台北市德行东路案(镌月)、台北市南京东路的馥敦饭店合建案及台北市天津街都更案等,将陆续于第二季开始销售。此外,位于台中七期精华区的「丽格」案已进入完工交屋阶段;台北市信义区豪宅指标案「55Timeless琢白」目前已销6成;中山区129户的「琢丰」,目前也已经进入倒数阶段,剩下约7、8户,即将完销。除了自建、合建案,大陆建设目前投资信义区A7案、高雄日航酒店案;海外部分则有位于美国旧金山的饭店住宅案「Serif and The LINE SF」、马来西亚吉隆坡的酒店式公寓「Capri by Fraser」和同样位于吉隆坡周边孟沙(Bangsar)区的住宅大楼案。其中旧金山案及高雄案均可望于今年开始进行销售。高雄案是由日本大型综合营建龙头大和房屋及大陆建设合资成立的汎陆建设进行开发,已于一月中旬进行开工动土,预定于2023年Q4完工营运。未来酒店将委由大仓饭店旗下的日航酒店管理集团负责饭店经营管理,并成为高雄首家的日系连锁酒店。大陆建设目前整合完成的土地存量总销金额超过500亿,张良吉说,因应市场需求,大陆建设已调整住宅产品策略,增加中小型坪数产品比重。此外,大陆建设也因饭店住宅复合式产品「琢丰」热销,配合饭店业主或结合其他开发商,持续开发饭店住宅复合建案。